1、保溫隔熱

由于泡沫混凝土中含有大量封閉的細小空隙，因此具有良好的熱工性能，即良好的保溫隔熱性能。這是普通混凝土所不具備的。通常密度等級在300-1200kg/m³范圍的泡沫混凝土，導熱系數在0.08-0.3w（m·k）之間，熱阻約為普通混凝土的10-20倍。采用泡沫混凝土作為建筑物墻體及屋面材料，具有良好的節能效果。

泡沫混凝土在建筑保溫中的應用主要包括屋面找坡保溫隔熱、地下車庫頂找坡保溫隔熱、地暖保溫或隔音墊層、墻體保溫隔熱、市政管道及熱工設備的保溫、冷庫和植物栽培溫室的保溫、工業爐窖保溫等。

2、輕質降密

泡沫混凝土的密度較小，密度等級一般為300-1800kg/m³，常用泡沫混凝土的密度等級為300-1200kg/m³，密度為160kg/m³的超輕泡沫混凝土也在建筑工程中獲得了應用。由于泡沫混凝土的密度小，在建筑物的內外墻體、層面、樓面、立柱等建筑結構中采用該種材料，一般可使建筑物自重降低25%左右，有些可達結構物總重的30%-40%。而且，對結構構件而言，如采用泡沫混凝土代替普通混凝土，可提高構件的承截能力。因此，在建筑工程中采用泡沫混凝土具有顯著的經濟效益。泡沫混凝土因其輕質的特點被廣泛應用于地下室及地下廣場的頂層覆蓋回填、樓層輕質地面墊層、高速公路軟基路段回填、橋臺背回填、斜坡路基代土填筑、道路加寬填筑、廢棄礦井回填、管道回填、隧道回填等基坑填充。另外，泡沫混凝土在室內輕質裝飾品、輕質園林制品以及外墻輕質裝飾磚等的開發和利用也是前景廣闊。

3、隔音耐火

泡沫混凝土屬多孔材料，因此它也是一種良好的隔音材料，在建筑物的樓層和高速公路的隔音板、地下建筑物的頂層等可采用該材料作為隔音層。泡沫混凝土是無機材料，不會燃燒，從而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能。發泡防火板，防火性更強，發泡后密度降至800kg/m³，輕質性突出，具有很大的市場優勢。

4、抗滲防水

閉孔性泡沫混凝土具有憎水性，滴上水呈荷葉露珠效應，因此其抗滲防水性能優異。在建筑所有需要防水的部位如屋面、地下室、衛生間等澆筑或砌筑泡沫混凝土，可省去防水劑，且達到永久防水，克服防水涂料易脫落失效的缺點。用其代替防水材料，成本低，壽命長，更具競爭性。在水利工程防水抗滲方面，均可使用泡沫混凝土砌筑或澆筑，省去所有防水材料，它既是結構材料，又是防水材料，有很大優勢。

5、施工方便、整體性好

泡沫混凝土不但能在廠內生產成各種各樣的制品，而且還能現場施工，直接現澆成屋面、地面和墻體。只需使用水泥發泡機等設備即可實現自動化作業，施工方便、靈活。其現場澆筑施工，與主體工程緊密結合。且耐久性好，與主體工程壽命相同。